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    {装修流程}装修有步骤、开工不用愁、小俞来教你一步步,走让我们的生活没有后顾之忧

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    发表于 2011-3-6 12:36:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
    家装装修流程,让我们一起来看看装修有那些步骤。

    装修前的准备
    【装修前期】准备资金准备重要提示
    【设计风格】目前市场上四种主流家装方式
    【交房验房】交房验房九步走
    设计定位
    九大主流装修风格解析
    装修整体设计的注意事项

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     楼主| 发表于 2011-3-6 12:36:28 | 显示全部楼层
    装修前算算装修前要准备多少钱
          装修前想好自己要花多少钱、能承受多少钱,非常重要!极其重要!重要重要!
            一套房子的装修基金大致用于以下17个部分:
       1.拆墙和新砌墙体的费用;
           1.水电线路改造;
      2. 木做家具、 木做天花(包括买、做);
      3. 橱卫墙、地面防水、;
      4. 油漆、涂料;
      5. 橱柜;
      6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);
      7.地板、地砖;
      8..五金材料;
      9.门槛石(阳台石);
      10. 橱卫、阳台瓷砖;
      11.灯具;
      12.窗帘及其配件;
      13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);
      14.防盗门;
      15.橱卫吊顶;
      16.灯具、洁具等的安装费;
      17.大小装饰品。
           关于家庭装修的费用。大概每平米700-900元就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求,把您家居室的平米数乘以700-900元,差不多就是您家的装修总预算。如果您是旧房装修,在这个金额上再加30%-40%。
          往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱,盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果,决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实,这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话,受骗之说就不成立。
         水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是,空调和插座要尽量考虑周全一些,该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你自己量量大致的线路改造长度,看看自己经济是否能承受。不要最后扯皮。长期使用的设施要美观实用,例如:马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入,例如:窗帘、沙发等。
    有多少钱办多少事,要是资金准备不充足,不要盲目开工。

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     楼主| 发表于 2011-3-6 12:36:43 | 显示全部楼层
    目前市场上四种主流家装方式

      一、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
      清包优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。
      通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
      清包不足:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;
           工期相对会较长。
      清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
      二、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
      全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责
           的,出了什么问题直接找他们就行。
      全包缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,
          很难识别。
      三、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
      半包优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购
          比较省心点。适合大多数人的需要。
      半包缺点:参考清包的缺点。
      四、套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
      套餐是个很复杂,争议很大的东西。下面就来详细评说
      套餐计算:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
      套餐能省多少钱:“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。

      再给点儿套餐的反面意见
      多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。


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     楼主| 发表于 2011-3-6 12:37:10 | 显示全部楼层
    交房验房九步走
    一、墙面
    1、检查墙面是否有开裂。
    2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

    3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格

    二、屋顶
    1、检查屋顶是否有开裂。
    2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

    三、地面
    1、检查地面是否平整。
    2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
    四、门窗
    1、检查门窗的强度
    2、检查窗的功能
       a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
       b.五金配件:齐全,位置正确,牢固
       c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
       d.门窗框,扇垂直,不弯曲
       e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
       f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

    五、电路
    1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。(通常在后期的专修中旧线路几乎都不要,插座位置也会调整)
    2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查
    六、水路
    水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。


    房产论坛,装修论坛,业主论坛; A- N) q7 G
    问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。2 l: T; B# m( s% r: Y

    七、燃气管路产论坛% B) \& D* s. N+ K/ n
        燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。
    装修论坛,房产论坛$ ~# f( Y6 a8 f! s5 @
    八、验防水新浪乐居+ z% I6 J7 u, q) O
        这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
    验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

    K九、验管道
    这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。新浪乐居# U( T0 d
    特别提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏!!!
    新浪乐居论坛) x$ L$ S* y





    Z6 C
    小提示等电位保护装置,主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于4平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎所有人都没有注意到这点,再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不要封上。bbs.jiaju.sina.com.cn1 e, Y& _  I( G
    新浪乐居论坛# ]: H- D
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     楼主| 发表于 2011-3-6 14:54:44 | 显示全部楼层
    九大主流装修风格解析
    装修,是门大学问。居室营造的环境不仅仅能给人舒适美好的视觉、心理享受,还能体现主人的精神修养文化品味以及性格爱好。装修风格和手法不同,营造的氛围也大相径庭。从风格上来说,目前比较流行的大致有以下九种主流装修风格:现代简约风格、乡村田园风格、新中式风格,欧式古典风格,地中海风格,东南亚风格,美式乡村风格,日式风格,时尚混搭风格。

    现代简约风格 行走在流行时尚前沿

    简洁和实用是现代简约风格的基本特点。简约风格已经大行其道几年了,仍然保持很猛的势头,这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时,体现一定的文化品味。而简约风格不仅注重居室的实用性,而且还体现出了工业化社会生活的精致与个性,符合现代人的生活品位。对于不少青年人来说,事业的压力、繁琐的应酬让他们需要一个更为简单的环境给自己的身心一个放松的空间。不拘小节、没有束缚,让自由不受承重墙的限制,是不少消费者面对家居设计师时最先提出的要求。而在装修过程中,相对简单的工艺和低廉的造价,也被不少工薪阶层所接受。




    恬淡田园风格 沉醉在午后花影藤风

    田园风格受到很多业主的宠爱,原因在于人们对高品位生活向往的同时又对复古思潮有所怀念。设计使你可以感受舒适的自然,体现悠闲自在的感觉,表现出一种充满浪漫的向往。运用西欧设计手法的的大气,配合充满浪漫高贵格调高雅的表现手法来体现。设计上讲求心灵的自然回归感,给人一种扑面而来的浓郁气息。把一些精细的后期配饰融入设计风格之中,充分体现设计师和业主所追求的一种安逸、舒适的生活氛围。田园风格倡导“回归自然”,美学上推崇“自然美”,认为只有崇尚自然、结合自然,才能在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡。因此田园风格力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。
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    地中海风格 享受碧海蓝天的清爽
    地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,集装饰与应用于一体,在组合搭配上避免琐碎,显得大方、自然,散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位;其特有的罗马柱般的装饰线简洁明快,流露出古老的文明气息。在色彩运用上,常选择柔和高雅的浅色调,映射出它田园风格的本义。地中海风格多用有着古老历史的拱形状玻璃,采用柔和的光线,加之原木的家具,用现代工艺呈现出别有情趣的乡土格调。

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    东南亚风格 演绎旖旎自然的迷情

    东南亚风格的装饰中,室内所用的材料多直接取自自然。由于炎热、潮湿的气候带来丰富的植物资源;木材、藤、竹成为室内装饰首选。

    dny011201.jpg
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